¿Cómo construirías la casa de tus sueños?

1. OBTENGA REALIDAD SOBRE SU PRESUPUESTO.
La fuente principal de conflicto y melodrama en el proceso de construcción es el presupuesto. Establezca su número, y luego escuche. Si tiene un constructor o contratista de buena reputación, confíe en que él o ella le dirá lo que cuestan las cosas. Y no se quede atrapado en la métrica de costo por pie cuadrado. “Cuando un cliente llega con una impresión impresa de Houzz y su estimación de lo que cuesta algo por pie cuadrado, todo un proceso de educación debe comenzar”, dice el constructor Michael Munir de Sharif & Munir, “y comenzamos con el mito del cuadrado- cálculos de metraje. “Si está construyendo o remodelando, sepa lo que puede gastar. Comience allí, y haga que su constructor y arquitecto lo guíe a través de sus opciones y le explique cómo se establecen los costos en tiempo real.

2. SELECCIONA TU EQUIPO.
En un mundo perfecto, tendría a su arquitecto, constructor, diseñador, arquitecto paisajista y abogado * a bordo y en su lugar antes de que haya seleccionado el sitio de su nuevo hogar. ¿Por qué necesitas todo el equipo allí desde el principio? Cada individuo estará buscando sus necesidades desde un punto de vista diferente. Esto es crucial cuando eliges la propiedad sobre la que estás construyendo. Su equipo considerará las cosas como la orientación al sol, la zonificación, los reveses, las restricciones de cobertura de área y las restricciones de altura, mientras continúa y sigue hablando de cuán “bonitas” son las vistas. Una vez que decidas mucho, tu equipo puede unirse para crear planes detallados. En cuanto a los costos, es su constructor el que producirá y supervisará su presupuesto.

* Algunas personas estaban menos entusiasmadas con la necesidad de involucrarse con un abogado en cualquier momento.

3. OBTENGA REALIDAD SOBRE LO QUE NECESITA.
En una época de Houzz y Pinterest, una lista de deseos versus necesidades puede volverse muy confusa. Esas ventanas de acero que “todos” tienen pueden costarle $ 100,000. Puede ir con ventanas revestidas de aluminio o madera para guardar. ¿Los pisos de concreto que crees que son tan geniales? Quizás optarás por algo un poco más fácil de usar como los azulejos de porcelana. Tus muebles viejos podrían ser un problema. Considere el inmenso tamaño de la mesa del comedor de la tía Edna o el sofá de siete plazas. Las colecciones de arte necesitan iluminación y espacio en la pared definidos. Su equipo trabajará con usted para diseñar un plan personalizado que incorpore todas sus necesidades de estilo de vida, desde la nevera en el garaje hasta el espacio del armario. “Tenemos clientes que entran y dicen: ‘Necesitamos 6.000 pies cuadrados’. Pero están en 4.500 pies cuadrados ahora, y hay habitaciones que no están usando “, dice Bruce Bernbaum de Bernbaum-Magadini Architects. “A veces tienen una lista gigantesca, pero su presupuesto no les permite tener todo. Por lo tanto, si quieren una biblioteca, una oficina y un comedor, es posible que tengamos que combinar algunos: bibliotecas en el comedor, por ejemplo. Tratamos de validar sus necesidades y les mostramos cómo podría funcionar en 4,500 pies cuadrados “.

Los espacios de vida al aire libre se han vuelto tan importantes como el interior. Las loggias que se abren a cocinas completas al aire libre y áreas de descanso son los nuevos requisitos de Dallas.

IMPORTANTE: piensa en el futuro. Cuando planee la casa de sus sueños, piense en cinco, incluso 10 años más adelante. ¿Cómo se adaptará el plan a sus hijos en crecimiento o a sus necesidades de jubilación? ¿Cómo funcionará en cada temporada? la mayoría de los constructores encuestados enfatizaron la importancia de tener una visión a muy largo plazo de los espacios.

4. REPASAR EL PRESUPUESTO DE NUEVO.
¿Hemos mencionado lo importante que es ser real acerca de su presupuesto? Porque a veces, incluso la gente más experta en negocios pierde la cabeza cuando se trata de construir las casas de sus sueños. No juegues con tu constructor. La idea de que decir, “nuestro presupuesto es X”, mientras tanto, ir a escondidas Y no es inteligente. Un presupuesto declarado más pequeño no le dará más por el dinero. Si tienes un buen constructor, él o ella serán completamente transparentes. Los constructores y los arquitectos diseñan a un número; deja que tu equipo sepa cuáles son tus números para que puedan diseñarlos. Y no se olvide de presupuestar el paisaje y el mobiliario interior. “Muchas veces, esos espacios al aire libre cuestan más que sus áreas con aire acondicionado”, dice el constructor Bob Thompson de Bob Thompson Homes.

Así que averigüe su situación monetaria y sea realista acerca de los costos. La mayoría de los constructores tienen un nivel de entrada para los precios, y pueden dirigirlo a proveedores que lo ayudarán a mantenerse dentro del presupuesto. Algunos costos para elementos como encuadre o cimientos simplemente son lo que son. “La casa va a costar lo que cuesta”. Si encuentra una oferta dramáticamente más barata en una casa, entonces lo más probable es que ese tipo esté dejando algo “, dice el constructor Mickey Munir de Sharif & Munir.

Repita después de nosotros: tendrá órdenes de cambio. Pero cuanto más se clave en las etapas de planificación, mejor.

5. HAZ REALIDAD SOBRE EL CRONOGRAMA.
A nadie le gusta la televisión de la realidad más que a nosotros, pero HGTV ha hecho un flaco favor cuando se trata de nuestras expectativas sobre cuánto tiempo lleva hacer las cosas en un sitio de construcción. Alerta de spoiler: Tu casa no se construirá en tres días. Tu patio trasero no estará listo en una tarde. “La gente tiene ideas preconcebidas sobre lo simple y fácil que fluirá todo. Ellos piensan, ‘Oh, no es difícil’. Pero siempre es un proceso “, dice el arquitecto paisajista Glenn Bonick de Bonick Landscaping.

En pocas palabras, no importa lo que vea en Property Brothers , con la construcción viene retrasos. Si estás decidido a instalar ese sótano, vas a agregar tiempo (y dinero y dolores de cabeza debido a los probables problemas con el suelo, dependiendo de tu vecindario). Si insiste en las paredes de piedra caliza, tenga en cuenta que está a merced de esa cantera en Granbury. Si la producción se apaga por alguna razón, entonces no hay nada que cargar en el camión para seguir su camino. Incluso los actos de Dios como el clima te pueden retrasar. Si sabe que habrá retrasos y algunos contratiempos momentáneos, su experiencia será más fluida y sana.

A la gente le gusta contarles a sus constructores que conocen a un tipo que conoce a un tipo que es constructor, y ese tipo dijo que se puede hacer más barato. No hagas eso. Confíe en su equipo y comuníquese con ellos en consecuencia.

6. COMUNICAR ACERCA DE TODO.
Has seleccionado personas que son conocedores y excelentes oyentes. Depende de usted mantenerse comprometido y en el circuito. Establecer patrones de comunicación. Asista a las reuniones del equipo de forma regular y predeterminada. Hacer preguntas. Utilizar tecnología: muchos constructores tienen sitios web o aplicaciones especiales que describen el plan y hacen un seguimiento del progreso. Envíe un mensaje de texto y envíe un correo electrónico a su constructor según sea necesario; es ideal para decisiones rápidas y crea un registro de tu interacción. Insista en la transparencia. Mire las facturas y realice un seguimiento de los costos. Además, si eres una persona que vive según el credo de William James: “Si puedes cambiar de opinión, puedes cambiar tu vida”: bueno para ti. Pero en el ámbito de la construcción de viviendas, esa mentalidad también va a cambiar su resultado final. “Cada vez que haces un cambio, querrás ver el nuevo precio y cómo cambiará el cronograma”, dice el constructor Mark Danuser de Tatum Brown Custom Homes. Planear bien y cuidadosamente es la clave.

7. CONOZCA LA PRENSA.
Una vez que usted y su equipo hayan completado un proyecto que ha superado todos sus sueños y expectativas, cante sus alabanzas desde su elegante lanai. Grite sobre su nuevo techo desde su nuevo techo. Y luego invite a los editores de D Home para que podamos ver su nuevo y encantador hogar. Nos gusta cantar y gritar también.

Cómo construir tu casa de tus sueños

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Justin